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    困扰高楼层二次供水的四大问题

    2019-1-9 10:27:16

      目前,我市的高层住宅均采用二次供水。但据专业人士介绍,二次供水的问题并不少,困扰了不少市民的正常生活。


      一、二次供水设备良莠不齐


      据了解,目前二次供水设备故障率较高,供水安全可靠性差。二次供水设施是高层住宅小区必备的供水设施,主要有泵站、蓄水池以及二次配水管网等。在设施及施工质量方面,各房地产企业自行制定标准,往往因为考虑到降低成本,导致标准过低。


    二次供水设备


      二、安全正常供水难以保证


      二次供水设施建成投运后,日常的运行维护管理相当重要,直接影响供水的水质、水压等。但之前,该工作大多由开发商、物业公司负责,这也使得一些小区的二次供水运行管理混乱,安全正常供水难以保证。


      据专业人士介绍,因为管理混乱而出现的问题主要有:蓄水池(箱)清洗不及时或不作清洗使水质污染;泵站忽视设备的日常维修、维护和保养,机泵故障频繁;供水管道漏水后,既无图纸资料,又无法确定漏点,给维修工作增加了难度,中断供水情况经常发生;有的泵站管理水平低,缺乏机泵维护维修等方面的常识,甚至连非常简单的故障都难以及时排除。有的泵站根本就没有配备必要的维修人员;因运行管理费用问题,谁也不愿对泵站的运行管理负责,出现问题互相推诿。


      三、设施管理不专业


      由于目前二次供水由产权(管理)单位自行建设管理,多数产权(管理)单位不具备供水方面的专业知识,对当地供水条件不十分清楚,不能有针对性地设计二次供水方式。这也导致了在使用二次供水设施后,时常发生供水设施能力跟不上,水量不足,水压波动厉害,甚至发生水质二次污染等安全问题。极易造成周围多层建筑住户用水出现困难,导致“夜来水”或经常停断水,破坏了城市供水用水的正常秩序。


      四、拒交、欠交水费矛盾凸显


      原二次供水模式均为总分表方式,自来水公司只负责供水到小区总表,总表后的增压、抄表、维护、收费,由物业公司或业委会负责。由于水的漏跑滴漏,总表与分表计量的水量有一定差异,同时,又由于电费、维修费、人工费等运行费用要自行分担,导致大部分二次供水产权(管理)单位或物业公司的供水费用亏损。为减少亏损,部分产权(管理)单位、物业公司一方面向自来水供水企业拒交水费、欠交水费;另一方面又向用户擅自提高水费征收标准,分摊各种不合理的费用,随意转嫁亏损负担,加价收费现象普遍,这也就是各小区二次供水水费不一样的原由。

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